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こんにちわ！

株式会社フラットヒルズです！

待望の”自社で手がけた『新事務所』”が完成いたしました！

境港市にほそぼそとオープンいたしました！
ぜひお立ち寄りください(^^)/

外観、内装ともにグレーをベースカラーとしたため、グリーン系のフレッシュな色を取り入れるために『観葉植物』を始めました！

初心者なので、まずは「パキラ」、「ガジュマル」、「ポトス」から始めました。

パキラ

ガジュマル

ポトス

明るくフレッシュで、空気のきれいな事務所を目指して日々精進いたします！

玄関横にも「ソヨゴ」を植える予定です。ぜひお楽しみに！

今後とも株式会社フラットヒルズをどうぞよろしくお願いいたします。

国土交通省は、将来の住宅、建築物の「木材利用・脱炭素」に向け、本腰を入れて、省エネ対策と建築基準制度の見直しを進めていくと発表しています。

そのうちの「省エネ対策」として、「2025年以降に新築する全建築物に省エネ基準の適合を義務付ける」としています。

とっとり健康省エネ住宅「NE－ST」

鳥取県では、快適な住まいで環境にやさしく健康的な住まいづくりを支援するため、既存住宅の断熱性能を向上させる省エネ改修の助成制度を７月からスタートしています。
鳥取県では、2020年から独自の高断熱・高気密住宅の基準を満たす新築住宅「NE-ST」の認定を始めており、現在では、240件に上り、2030年までには標準仕様になることを目指しています。

一方で、県内には既存住宅の９割以上が国の省エネ基準を下回っている現状から、新たに住宅改修の性能基準を創設！
登録事業者が設計・施工した改修住宅に、「健康省エネ住宅改修等支援事業」で最大１５０万円を支給します。

住宅改修の助成基準として

・前面改修「Re NE-ST」　最大150万円
　家全体を断熱材で包み込む改修（全部屋対象）

・ゾーン改修　最大100万円
　生活空間を限定した改修（リビングなどの家族が集まる部屋など）

・部分改修　最大50万円
　窓などを部分的に改修（コストをかけずに少しでも省エネ）

省エネ改修は、冷暖房費の削減だけでなく、住む方の健康にも効果があることがわかってきました。
家の断熱性能が低いと窓に水滴がつく（結露）が発生します。
省エネ改修により、ペアガラスの採用などで、結露を防止することで、カビやダニなどの発生を抑えることができ、健康改善につながると言われています。
（ちなみに、私個人の自宅でも後付けのペアガラスを付けましたが、結露がなくなり、窓からの外気温が感じられなくなりました）
結露は家の柱などを腐らせたり、湿気によるシロアリ被害などの原因にもなります。
人だけではく、家の寿命を長くするために、省エネ改修をオススメします。

 

ーお問合せー

断熱改修やリフォーム内容、助成金についてのご相談承ります。気軽にご相談下さい。
皆さまの健康で快適な暮らしの実現を目指し、中古住宅前面リフォームの実績を生かしたリフォーム・改修をご提案致します。

今後ともよろしくお願いいたします。

株式会社フラットヒルズ

一足先に、最新技術を暮らしに取り入れてみませんか？

新たな暮らしを実現！水が変われば暮らしも変わる！

その名も「UFB DUAL™」
ウルトラファインバブルを生成し、清潔な暮らしと美容効果のある暮らしを実現！

「UFB DUAL™」
水道メーターの後ろ、または、分岐ヘッダーの手前に設置することで、建物内のすべての水をウルトラファインバブルにすることができます。
日本で唯一の水道機器認証を取得したウルトラファインバブル生成ノズルです

水道管の元栓に設置！建物内の水、すべてをウルトラファインバブルにパワーアップ！！

・洗浄力、除菌力　⇒　環境への配慮
・洗剤使用料削減　⇒　コスト削減
・髪や肌の保湿力　⇒　美容効果アップ
・汚れを落とす　　⇒　汚れの付着、再発生防止

たったこれ１つで毎日の暮らしが大幅にパワーアップ！
お風呂、シャワー、キッチン、トイレ、洗濯、洗車など
UFB DUAL™の設置で、^{お家まるごと}ウルトラファインバブル水になります。

そもそも、ウルトラファインバブルとは？

目に見えない気泡のことを言います。（0.000001ｍｍの泡）
ウルトラファインバブルは、約１～２年間もの間水中にとどまることが可能です。
日本国内の最新テクノロジーとして、環境、農業、食品、水産、美容、医療などさまざまな分野において応用・実用化が進んできています。

保湿効果
高い洗浄力で洗剤使用量が減。環境だけでなく肌への負担を軽減！
微細な気泡が皮膚や毛穴から浸透。高い保湿効果とうるおい保持！
温泉のようなやわらかな水で、保温効果。シャワー、入浴が快適に！

洗浄効果
ウルトラファインバブルが小さな隙間に入り込み汚れを吸着！
汚れの付着場所をウルトラファインバブルでコーティングし汚れの付着、再発生を防ぐ！
落ちにくい油汚れも鍋の焦げ付き、排水口のぬめりを簡単に落とす！

成長促進
野菜、果物、生魚などの鮮度保持！
農作物、鮮魚の成長促進につながった多くの事例！

 

水道水を使えば使うほど、水回り、身体、食材、普段見ない水道管まで
建物内を清潔に、そして暮らす人をきれいに！快適にします！

「UFB DUAL™」を水道の元栓に設置するだけ！
フラットヒルズは「UFB DUAL™」特約店です。

一般のご家庭、法人のお客様どちらもご相談承ります。
水道管の種類によって取付サイズが異なります。

サイズ25Aもございます。
＋工事費用（50,000円～）

工事の流れ

1.ご相談　⇒　2.現地確認・見積もり　⇒　3.施工
TEL:０８５９ー４２ー３００５

FAQ

Q 飲んでも大丈夫ですか？

A 水道機器の認証機関にて飲用適水テストをクリアしておりますので、安心してご飲用いただけます。

Q ウルトラファインバブルの泡のもとは何ですか？

A ウルトラファインバブルの発生シャワーヘッドなどは、外気を取り込みウルトラファインバブルの生成をしているため、花粉やウイルス、PM2.5などを含む恐れがございます。
しかし、UFB DUAL™は、水の中に存在する酸素をウルトラファインバブル化する特許技術を使用しておりますので、安心安全です。

Q メンテナンス・交換は必要ですか？

A メンテナンスフリーとなっております。しかし、施工不良、砂利、小石が内部へ侵入した場合は、除去・交換が必要となります。

Q 築年数が経っていても設置できますか？

A 設置できます。
UFB DUAL™を使い始めると、徐々に汚れが取れ、詰まりを起こした事例もございます。設置工事前の排水管洗浄をお勧めします。
また、中古住宅では、使い初めに、配管汚れによる汚れた水が水道から出てくることがございます。

Q 風邪予防などに効果はありますか？

A ウルトラファインバブル水でうがいをすることで、口内に付着したウイルスや雑菌を取り除き、風邪予防ができます。
歯科医院では、歯周病予防に使われるなど、口腔ケアにも効果が認められております。

「UFB DUAL™」導入についてのご相談、お問い合わせはこちら↓　

TEL：０８５９ー４２ー３００５

MAIL：info@flathills.house

LINEでも可能です。

お気軽にお問合せ下さい。

こんにちわ！

株式会社フラットヒルズです。

最近、お客さまとお話をする機会で多く質問を受ける

「相続登記をせずに不動産売買できるのか」

について解説したいと思います。

両親がお亡くなりになられて、両親が住んでいたお家が空き家になっており、
住んでもいないのに固定資産税の請求が来るため、売却したいという依頼が多々あります。

しかしながら、多くの方は、相続登記をしておられないので、ご希望の売却を行うまでに、まず相続登記の手続きをしなければなりません。

相続財産を遺してお亡くなりになられた被相続人名義のまま、売買による所有権移転登記をすることはできません。

結論、相続登記をしないままで放置したとしても、固定資産税などの税金はかかりますが、特に罰則やデメリットはありません。
遺産が減少したり、取り上げられたりすることはありません。

ですが、いつかはやらないと、いつまでも亡くなった方の名義のままで、凍結された状態となります。
放置をしすぎると、共同相続人の中で、お亡くなりになられる方や、認知症などの発症により、相続の手続きが複雑になるパターンもございます。
また、人が住んでいない建物は、劣化、老朽が早くなります。

よって、事前に相続登記を完了しておくことをお勧めします。

相続登記を完了すれば、スムーズに売却手続きの希望にお応えすることが可能です。

相続による不動産売却や解体更地、仲介、買取についてのお困りは、株式会社フラットヒルズへお気軽にご相談下さい。

こんにちわ！

株式会社フラットヒルズです。

今回は、皆さんが気になっているであろう太陽光発電システムについてお伝えしたいと思います。

2020年10月に菅前首相が「2050年カーボンニュートラル宣言」を打ち出しました。
それ以降、さまざまな目標が掲げられ、その目標に向けて、「2025年度以降に新築するすべての建築物に
省エネ基準の適合を原則として義務付ける」と言われています。

具体的には、太陽光発電施設の設置など再生可能エネルギーの普及を拡大させるとともに、建物の断熱性能を
高め、省エネルギー機器の導入を促進させるなどがあげられます。
ちなみに、太陽光発電施設については、新築戸建て住宅の６割に導入するという目標も掲げられました。

ただ、目標を掲げたのはいいが、実際に達成できるかどうかはまた別の話ですが、、、

しかしながら、太陽光発電システムを設置することで、多くのメリットがあるのは確かです。
・毎月の光熱費を節約できる
建物の状態によりますが、太陽光発電、オール電化、蓄電池などを上手く組み合わせれば、大幅に
光熱費を削減できます。
・余った電気を売電できる
日中仕事などで留守をする場合、昼間に発電した電気を蓄電池に貯めたり、さらに電力会社に売る（売電）
することも可能です。うまく利用すれば、嬉しい収入になるかもしれません。
・概ね１０年で元が取れる
発電電力量によっては、太陽光発電システムにかかった費用を、設置後の電気料金と余った電気の売電
によって、約１０年で元が取れることができます。

省エネ性能を高めた住宅が求められている今、地球環境保護や時代の流れに遅れを取らないよう
これを機にオール電化や太陽光発電システム、蓄電池などを考えてみてはいかがでしょうか。

弊社で設置可能！太陽光発電システム『JAPAN BLACK』についてご紹介します。

本製品は、MADE IN JAPAN 長州産業の新製品で2022年4月に発売されました。
外国製とは違い、日本の厳しい気候条件の中で長期間にわたって性能を維持できる太陽光発電システムです。

ハートカットセルによって電力損失を低減し、高出力・高効率を実現した国産太陽電池モジュールです。

粘土系やセメント系、スレート系、金属系などの屋根にも設置可能です。
設置後、気になる雨漏りも3段階の防水処理で雨水の侵入を防ぎます。
より有効的な設置場所、発電、売電シミュレーションを提案します。

電気料金は上昇傾向にあります。発電した電気を活用すれば、無理せず電気代を削減できます。

弊社では、皆さまにより快適、安心な暮らしと、経済性を生み出す価値を提供したいと考えています。
省エネ住宅やオール電化、太陽光発電システムについて、気になる方や設置を考えている方は、
ぜひ株式会社フラットヒルズにご相談下さい。