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こんにちわ！

株式会社フラットヒルズです。

土地情報をご紹介いたします。

土地情報　米子市
米子市勝田町周辺に所在する利便性の良い土地になります。
東側には、線路があり毎日電車が見えて電車好きにはたまらない場所だと思います！
音が気になるかもしれません^^;
夫婦お二人のお家や資材置き場等の活用に適しています。

土地情報　境港市
境港市外江町周辺に所在する大きめの土地になります。
資材置き場や駐車場利用に適した土地だと思います。

ぜひご検討ください。

境港市、米子市の土地情報は株式会社フラットヒルズまでご相談下さい。

こんにちは。

株式会社フラットヒルズです。

日に日に暖かくなり、ゴールデンウィーク間近、楽しい計画は立てられていますか？

今回は、〇〇様邸の全面リフォームをさせていただきましたので、
ご紹介させていただきます。

中古住宅で大変ご立派なお家の仲介から
ご購入後のリフォーム工事までさせていただきました。

（BEFORE）

こちらがリフォーム工事前のお写真です。
立地も良く、洋風な住宅で、存在感がばっちりです！

リフォームの概要は内装工事と外壁、外構工事を行いました。

内装は水回り（キッチン、お風呂、洗面化粧台、トイレ）の交換、壁紙張替えなどを行い、
外構・外装は解体や駐車場工事、外壁塗装などを行いました。

（AFTER）

リフォーム後のお写真です。

門柱やフェンスの玄関周りを解体し、車が2台停められる駐車場が完成しました。

落ち着いた雰囲気で、暖かみが感じられる住宅になりました。

中古住宅でも全面リフォームを行えば、新築のような雰囲気と生活環境を得ることができます。

中古住宅には、部屋の広さ、立地条件など、現代の新築にはないメリットがたくさんあります。

株式会社フラットヒルズでは、中古住宅のお探しから、リフォーム依頼までお請け致します。

今後とも株式会社フラットヒルズをどうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは。

株式会社フラットヒルズです。

４月を迎えお花見のシーズンがやってまいりました。

弊社でもお花見BBQ開催！！といきたいところではありますが、
コロナ禍ということもあり、弊社の工場で開催いたしました。

しかしながら、開催するにしても机もコンロも無いことに気づき、
当日、急遽ではありますが、机（バーベキューテーブル）を作りました！

それが、こちらです！

大工工事と板金工事の技術を生かし、購入したＢＢＱコンロのサイズに合わして、
鉄板を加工し、机の中央にコンロ入れを作りました。
また、炭の追加をするときに網の部分を持ち上げる取っ手を曲げて、
簡単に炭の追加ができるようにしました。

そして、いざ開催！！！

関係業者も来て下さり、楽しいお花見BBQとなりました！

今後とも株式会社フラットヒルズをよろしくお願いいたします！

こんにちは。

株式会社フラットヒルズです。

今回は、木造住宅の構造について、お話します。
（自分の復習も兼ねて・・・）

そもそも住宅の構造には、大きく分けて
「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート（RC造）」があります。

その中の「木造」は、2種類に分けられます。

１．木造軸組工法
２．木造壁式工法（ツーバイフォー）

大きな違いは、補強部分（耐震）がどこなのか、ということです。

木造軸組工法は、昔からの工法で、柱と梁で補強しながら骨組みを築く建築手法です。
在来工法とも呼ばれています。現在は、接合部に金物を使用（在来工法）しますが、以前は木材を加工して接合（伝統工法）を行っていました。
この工法では、柱や梁、筋交いなど、線で住宅を支えています。
従来、大工さんが手で刻んで木材を加工していました。しかしながら、1990年 ごろより、工場などで原材料を切断したり接合部の加工を施しておくことで、無駄なく効率的に高品質・高精度の木材加工をするプレカットが急速に普及しています。

木造壁式工法は、２inch×４inch（5.08cm×10.16cm）の木材でつくったパネルを組み立てていく建築手法です。
この工法は、北米から伝わった工法です。接合部は、釘と接着剤を使用。使用する角材やパネルのサイズはあらかじめ決まっているため、高度な専門技術がない人でも、短い工期で組み立てられる特徴があります。簡単に言えば、プラモデルの組み立てと似ています。
名前が壁式とあって、面で住宅を支えています。

リフォームや不動産など住宅に関わる仕事をしていると、高齢の方々とお話する機会が多々あります。
若い人たちに比べて、高齢の方々は、家づくりに直接関わっていることもあり、住宅の構造についての知識が豊富だと感じます。
木材の種類や特徴から構造までよく知っておられますし、自分で施工される方も多くおられます。

先日、住宅の倉庫を見せていただける機会があり、構造をよく見ると、母屋を和室にあったであろう鴨居で支えていました。

おそらく応急処置で施したのでしょう。
昔の人の住宅の関する発想と技術はすごいなと感動しました。住宅の構造の知識があるからこそ施せる技術なのではないでしょうか。

今後もこういった経験と知識を掲載していきますので、今後とも株式会社フラットヒルズをよろしくお願いいたします。

こんにちは！

株式会社フラットヒルズです。

今回は、リフォームをお考えの方に、リフォームのタイミングについてお話しします。

多くの方が、過去や現在において、戸建てやアパート、マンションなどの暮らしを経験します。
さまざまな暮らしを経験し、「ここがこうなら便利なのになー」とか「これはこうできないのかなー」とかお考えになることと思います。

また、次に住むなら「キッチンはアイランド！」、「平屋がいい！」、「ベランダやBBQのできる広い庭が欲しい！」などの希望や夢を描くことと思います。ライフスタイルに合ったリフォームを行い、より快適な暮らしを求めたリフォーム、新しい設備や機能を求めたリフォームが考えられると思います。

しかしながら、皆さまの新たなライフスタイルを求めてのリフォームより、二世帯住宅においてご両親のより良い暮らしを求めたバリアフリー化のリフォーム、子育てが安定し、老後を見据えたリフォームのタイミングが圧倒的に多いです。
また、住宅には雨漏りや設備の故障などの劣化や老朽化がつきものです。不具合箇所の修繕修復のリフォームが必要となります。近年では、自然災害が発生しやすい傾向もあり、外壁や屋根、雨樋の被害も考えられます。

このようにリフォームには、考えていなくても、必要性が必ず出てくることが現実です。

必要なタイミングに、必要なリフォームができるためには、資金計画が必ず必要になります。

資金計画には、自己資金はもちろんのこと、住宅ローンやリフォームローンを活用します。また、介護・バリアフリー、エコ・省エネ、耐震の確保、ウイルス対策などの補助金や助成金の活用ができることがあります。自然災害による被害には、保険等も活用できるかもしれません。

リフォームをお考えの方に、資金計画から施工まで株式会社フラットヒルズがご相談承ります。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください！