こんにちは！
株式会社フラットヒルズです。

早速ですが、施工事例をご紹介いたします。

中古住宅まるごとリフォーム
「広い敷地とスマートで温もりある家」

境港市の中古住宅を一棟すべてリフォームさせていただきました。

【物件詳細】
・築４６年
・木造２階建て

【リフォーム内容】
・外壁、屋根塗装
・庭の植栽、倉庫の撤去および舗装
・間取り変更
・水回り（キッチン、バス、トイレ、洗面）新品交換
・クロス張替え
・電気スイッチ、証明新品交換

本物件は、「在来工法」ではなく、「パネル工法」で建てられた住宅でした。
そのため、自由度が利かず、リフォームにやや制限がありましたが、何とか可能な範囲で、ご要望のリフォームを行うことができました。
中古住宅では、和室に電気スイッチやコンセント、テレビなどが無い場合が多く、特にパネル工法であると、壁厚が薄く、電気配線工事に手間がかかりました。
（電気屋さんからも、ほぼほぼ解体屋さんのような作業内容だったと言われました^^;）

〈外観〉

BEFORE
正面のブロック塀と庭の植栽の撤去を行いました。撤去後は、スキ取りを行い、砕石で整地しました。
AFTER
広々とした庭および駐車場になりました。リビングにつながるサッシ前にウッドデッキやガーデニングにも十分なスペースがあります。

〈LDK〉

BEFORE
台所と洋間をつなげて、LDKにします。家の構造上、抜けない柱があり、袖壁を作ることになりましたが、冷蔵庫や電子レンジを置けるスペースにします。
AFTER
清潔感のある白のシステムキッチンを設置しました。プロ―リングも温かみのある木目柄にして、ゆったりと落ち着ける空間となりました。

〈部屋〉

各部屋も温かみのある木目柄のフローリングにし、シンプルにスッキリとした寝室と子供部屋になりました。収納スペースもばっちりです。

〈トイレ、お風呂〉

BEFORE
昔ながらのタイルのお風呂と一面鏡の洗面器を撤去、解体します。
AFTER
お風呂はシステムバスを新設し、暖房や乾燥ができます。壁の一面は木目にし、高級感のある空間になっています。洗面台は、三面鏡の洗面で快適に使用できます。

まとめ

「パネル工法」で建てられたお家で、リフォームによる自由度が低く、間取り変更と電気工事に苦戦しましたが、無事に完了致しました。
既存の間取りがシンプルで過ごしやすい設計でしたので、ほとんど既存の間取りで床のフローリングとクロスを新しくしました。

水回りはすべて新品に交換し、きれいな環境で新生活がスタートできるようにリフォームを行いました。

一棟まるごとリフォームでは、今回のような必要最小限でできる範囲のリフォーム、リノベーションを行うことで、リーズナブルで快適に過ごせるお家作りができます。

価格高騰で物価が上がっている今だからこそ、今ある既存の中古住宅を活かして、材料費を減らしてリーズナブルで快適なお家を実現できます。
「空き家」増加に伴い、国や自治体では、リフォームの補助金（断熱改修や水回り交換など）がたくさんあります。

中古住宅まるごとリフォームには、新築とは違った「良さ」があります。
現在では、高価になっている入手困難な梁や柱などの木材を活かした高級感あふれる空間作りも可能です。

新築の土地探しなど、新築計画中のお客様も中古住宅も視野に入れて考えてみてはいかがでしょうか(^^)/

お家のこと、何なりとご相談下さい。

今後もたくさん「施工事例」をご紹介していきますので、ぜひご参考にしていただければ嬉しいです！