こんにちは！
株式会社フラットヒルズです。

施工事例をご紹介いたします。

中古住宅まるごとリフォーム
「落ち着いた爽やかなおしゃれツートンの家」

米子市の中古住宅を一棟すべてリフォームさせていただきました。

【物件詳細】
・築４２年
・木造２階建て

【リフォーム内容】
・外壁、屋根塗装
・庭の植栽撤去
・間取り変更
・水回り（キッチン、バス、トイレ、洗面）新品交換
・クロス張替え
・電気スイッチ、証明新品交換
・太陽光温水器の撤去

本物件は、「在来工法」ではなく、「パネル工法」で建てられた住宅でした。
ハウスメーカー仕様の建物であったため、自由度は低かったものの、部屋数は多く、シンプルな間取りであったため、お客様のご希望に沿うリフォームができました(^^)/
玄関から廊下、階段まで絨毯が張ってあったため、絨毯剥ぎが苦労しました^^;

店舗兼住宅であったため、業務用の大型冷蔵庫の撤去や看板の撤去など、通常の住宅ではない経験ができました！
広々とした倉庫や、５LDKの部屋数など、ぱっと見外観からでは想像できない内装になっております。

〈外観〉

BEFORE
壁は吹付けで中古住宅であろう雰囲気がでておりました。
壁を一部補修、新居には不必要なものは撤去しました。

AFTER
白とダークグレーのツートンの塗装をし、落ち着いた爽やかな雰囲気でスッキリとした外観になりました。
十分な部屋数と、広々とした物置があり、ゆったりとした生活や、趣味などに活用できるスペースがあります。

屋根はコロニアル屋根で、防水工事と屋根塗装を行いました。
コロニアル屋根は、軽量で寿命が長いと言われておりますが、どうしても天候の影響を直で受けているので、劣化はします。
メンテナンス方法などを間違えると、劣化の進行が早まったり、雨漏りの原因になることもあります。
予算内に収めることも重要ではありますが、再びメンテナンスや張替えが必要になることもありますので、将来を見据えた長期的な計画をオススメします。

〈LDK〉

広々とした落ち着いた空間になりました。
キッチンはシステムキッチンを新設し、ドア交換とフローリングの張替え、クロスの張替えを行いました。
クロスを一面タイル調にし、オシャレなリビングとなりました。
家族で集まる広いリビング、友達をたくさん呼ぶのもいいかもしれませんね(^^)/

〈部屋〉

BEFORE
まずは動産処分から行いました。
ハウスメーカー仕様でしたので、天井がプラスチックのような素材で施工されていました。（ハウスメーカー仕様の部材で詳細は分かりませんが^^;）
これをすべて撤去処分し、下地をし直し、断熱材を入れ、新たに天井を施工しました。


AFTER
玄関から各部屋について、木目柄のフローリングにし、各部屋が温もりある空間になっています。
和室もデザイン重視とシンプルな壁紙にし、客間や寝室として使用できるデザインになっています。
ドアも一部造作ドアを施工し、全部屋のドアを新設しました。
ドアとフローリング、クロスを変えるだけでも、家の中は新築同様、新しい気持ちで過ごせると思います(^^)/

〈トイレ、お風呂〉

お風呂と洗面台、トイレは、新品に交換しています。
水回りは特に劣化や不具合が多いため、新しいものを設置しました。
水回り部分の床は、中古住宅共通で湿気やシロアリの被害が多く、床のたわみが目立つ部分です。
基礎の土台から交換・補強を行い、安心して生活ができるよう施工しました。

まとめ

比較的新しいお家でしたので、間取り変更を最小限とし、既存を活かしたリフォーム・リノベーションを行いました。

新生活を新たな気持ちで、きれいな気持ちでスタートできるように水回りはすべて新品交換を行いました。

一棟まるごとリフォームでは、リフォーム、リノベーションを行うことで、リーズナブルで快適に過ごせるお家作りができます。

価格高騰で物価が上がっている今だからこそ、今ある既存の中古住宅を活かして、材料費を減らしてリーズナブルで快適なお家を実現できます。
「空き家」増加に伴い、国や自治体では、リフォームの補助金（断熱改修や水回り交換など）がたくさんあります。

中古住宅まるごとリフォームには、新築とは違った「良さ」があります。
現在では、高価になっている入手困難な梁や柱などの木材を活かした高級感あふれる空間作りも可能です。

新築の土地探しなど、新築計画中のお客様も中古住宅も視野に入れて考えてみてはいかがでしょうか(^^)/

お家のこと、何なりとご相談下さい。

今後もたくさん「施工事例」をご紹介していきますので、ぜひご参考にしていただければ嬉しいです！